{"id":57363,"date":"2026-04-07T09:57:55","date_gmt":"2026-04-07T07:57:55","guid":{"rendered":"https:\/\/franchisingbelgium.be\/?p=57363"},"modified":"2026-04-08T08:52:55","modified_gmt":"2026-04-08T06:52:55","slug":"de-belofte-tot-hernieuwing-van-de-handelshuurovereenkomst-blijf-waakzaam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/franchisingbelgium.be\/nl\/de-belofte-tot-hernieuwing-van-de-handelshuurovereenkomst-blijf-waakzaam\/","title":{"rendered":"De belofte tot hernieuwing van de handelshuurovereenkomst Blijf waakzaam!"},"content":{"rendered":"

De hernieuwing van de handelshuurovereenkomst is \u00e9\u00e9n van de meest delicate aspecten van de handelshuurwet. Zelfs de meest ervaren praktijkjuristen betrachten de grootste omzichtigheid wanneer ze hiermee worden geconfronteerd, uit vrees in de valkuilen van de hernieuwing te lopen.<\/p>\n

Onder de meest voorkomende valkuilen hebben wij ervoor gekozen de vraag te behandelen naar de draagwijdte van de door de verhuurder geformuleerde belofte tot hernieuwing van de huurovereenkomst.<\/p>\n

Hoewel in de rechtsleer en de rechtspraak doorgaans aanvaard wordt dat de verhuurder, bij het sluiten van de oorspronkelijke huurovereenkomst, aan de huurder kan beloven dat hij zich niet zal verzetten tegen de hernieuwing van de handelshuurovereenkomst, volstaat een dergelijke afstand van recht juridisch niet om de huurder te garanderen dat hij de hernieuwing effectief zal verkrijgen.<\/p>\n

De afstand door de verhuurder van zijn recht om de hernieuwing van de huurovereenkomst te weigeren:<\/p>\n

    \n
  1. Laat de partijen niet toe af te wijken van de dwingende vormvereisten van het hernieuwingsverzoek zoals opgelegd door artikel 14 van de handelshuurwet.<\/li>\n<\/ol>\n

    Het Hof van Cassatie stelt in dit verband dat: \u201c(\u2026) De omstandigheid dat de huurder voor de aanvang van de termijn voor de huurhernieuwingsaanvraag een overeenkomst van huurhernieuwing heeft gesloten, hem niet vrijstelt van de verplichting om binnen de in art. 14, eerste lid, Handelshuurwet bepaalde termijn de huurhernieuwing te vragen<\/em>.\u201d[1]<\/a><\/p>\n

    Zelfs indien hij beschikt over een schriftelijke belofte tot hernieuwing van zijn handelshuurovereenkomst, zal de huurder dus niet worden ontslaan van de verplichting om de hernieuwing volgens de voorgeschreven vormen te vragen, op straffe van verval van zijn recht op hernieuwing.<\/p>\n

      \n
    1. Impliceert niet noodzakelijk dat de verhuurder eveneens afstand doet van zijn recht om de modaliteiten van de huurovereenkomst tijdens de hernieuwingsperiode te onderhandelen.\n